賃貸・売買ピタットハウス 南浦和西口店 株式会社コニシホーム

何書くの？ 一般的な記入事項は住所･氏名・生年月日・勤め先について・年収（税込み）等です。連帯保証人についても同様の記入が必要となります。また、申込み時に本人確認のため、身分証明書（免許証・保険証・パスポート等）のコピーが必要です。

※身分証明書以外にも必要な書類の提出がある場合もございます。

連帯保証人がいない場合は、保証会社の加入が必須となります。また、連帯保証人がいる場合でも、審査の結果で不適格と判断された場合に連帯保証人の追加や変更・家賃保証会社の加入を条件とする場合がございます。

※管理会社によっては、連帯保証人の有無に関わらず、保証会社の加入が必須の場合がございます。

審査って？ 審査方法は左記にある様に大家さん・物件管理会社・家賃集金会社等が様々な方法で判断します。
一般的には入居希望者・連帯保証人の収入・勤務先について・過去の支払い等の遅れ（家賃等とは限らない）同じ物件の入居者方々との調和（学生・勤務先・職業・家族構成等）を踏まえ総合的な判断で決まります。また、審査にあたり、勤務先の在籍確認や、連帯保証人の意思確認のご連絡をする場合があります。

審査が通った際に契約までに決める事項としては、入居希望日（家賃発生日）契約日（契約書に署名・捺印する日）鍵交換の希望有無、他・立会い日・家財保険加入等があります。

必要書類は何？
・例、・物件によって異なります。

• 入居者全員の住民票原本（現住所・本籍記載のもの）
• 契約名義人の所得証明書（源泉徴収票・課税証明書・確定申告書等のコピー）
• 契約名義人の身分証明書（免許証・パスポート・住基カード・社会保険証等のコピー）
• 車検証のコピー（駐車場を借りる場合）
• 印鑑（認印・銀行印）
• 通帳（引き落とし口座の分かるもの）
• 連帯保証人の印鑑証明原本連帯保証人の所得証明書（源泉徴収票・課税証明書・確定申告書等のコピー）
• 連帯保証人の確約書契約金の振込み明細書
• 法人の場合（会社謄本・会社案内・パンフレット）
• その他（勤続1年未満＝直近3ヶ月分の給与明細・雇用証明・学生証）

【条件】
家賃80,000円、共益費3,000円、礼金1ヶ月、敷金2ヶ月
鍵交換代15,750円、家財保険料20,000円

※上記以外に保証会社利用の場合は別途保証料がかかる場合がございます。
また、駐車場も借りる場合は、駐車場の家賃（日割・翌月分）・仲介手数料がかかります。
物件によっては、消毒代・印紙代等の別途費用がかかる場合がございます。

仲介会社の担当者から契約の内容の説明を受け、後になって知らない・分からないと言った事が無い様に、不明な点はどんどん質問しましょう。
また、契約時には必要書類を提出します。

電気・ガス・水道の他に、転出転入・郵便物の転送・各種証明書等の住所変更手続きもお忘れなく…

入居後のお話、実際に物件に住んでから、不備箇所等が見つかる事がございます。
その時は、契約書記載の管理会社に連絡しましょう。