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Q．住みながらの売却は可能ですか？: もちろん、可能です。
中古物件の場合は、ほとんどの方が居住中で売り出しを行っています。
空き部屋で売りに出ている物件の方が、数としては少ないので居住しながらの売却活動は一般的です。
Q．折込広告やマンションなどに配布される広告などの費用は誰が負担するの？: 弊社のご提案する販売活動は全て弊社が負担致します。
媒介によるご成約の場合は全て約定の仲介手数料に含まれます。
また、不動産のお取引の基本は成約報酬ですので、仲介手数料以外の報酬は一切頂きません。
Q．売却代金はいつもらえますか？: 売却代金は、契約時に手付金として一部、残りの代金を引渡し時、の2回に分けて支払われるケースが一般的です。
手付金はご売却の物件価格、買主様の状況によって金額が変わります。
Q．買主様は、いつ見に来るの？: 事前にお約束をした日に、弊社の担当者と一緒に見学させて頂きます。
また、他業者の案内がある場合も同様に、事前にお約束した日に、原則として弊社の担当者と一緒に見学させて頂きます。
Q．近所に知られたくありません。どの様な販売方法になりますか？: 当社には、リクエストを頂いているお客様、ピタットハウスネットワークを始め、
希望とする物件情報を登録されている購入希望者の方が多数いらっしゃいます。
弊社のお引き合わせによって、広告を出さずにご成約されている売主様は多数いらっしゃいます。
また、売却物件の特性に合わせたご提案による個別の販売方法もございます。
詳しくは、担当スタッフにご相談くださいませ。
Q．築年数の古い家です。リフォームが必要ですか？: 一般的には、リフォームは必要ない場合が多く見られます。
ただし、印象を良くすることで、早期の売却が実現することもありますのでリフォームが必要か否かは一概にはいえません。
お客様の物件と地域周辺の動向をよく知る担当者との十分すぎる相談こそが、気持ち良いお取引への鍵です。
どの方法が一番良いのか、弊社スタッフと一緒にベストのご売却に向けて二人三脚です！
Q．鍵は預けなければいけないの？: 空部屋の場合は、弊社に鍵を預けて頂いた方がわずらわしくありません。
購入希望者が部屋を見たいとのご要望が出た際、弊社が鍵を預かっている場合は、
その対応はすぐに可能となりますが、売主様が管理している場合、その都度鍵をお借りに行くことになり、
都合が合わないとご案内ができない事になるからです。
居住中の場合には鍵はお預かりできませんので、その都度、ご予定を確認の上、対応させて頂きます。
Q．時間がかかってしまい、売れないと困るのですが…？: 一定期間に売れない場合には弊社独自の買取保証サービスがございます。
的確な査定と、買取り査定専門スタッフによる、皆様ご納得のシステムです。
是非一度、ご相談してみてください。※買取保証サービスについて
Q．買い換え先の物件が未完成で、先に自宅が売れてしまった場合は、どうなるのですか？: 我々から致しますと、このケースが契約の条件調整の中で、一番の腕の見せ所です。
仮住まいが必要なケースや買主様に引渡しを待って頂くケースなど様々な場合がございます。
お客様のご要望をじっくりお聞きした上で、買主様との円滑な意見調整を行わせて頂きますので､お任せ下さい。
また、弊社では売買業務と共に賃貸業務・管理業務も行っておりますので、
売主様のさまざまなケースにおける迅速な対応が可能です。
Q．売却した場合にどんな税金が掛かるの？: 国税庁ホームページ等の情報をご覧になっても、専門用語が多すぎて『自分がどのケースに当てはまるか解らない』というお客様がほとんどです。ご相談頂ければ、専門知識豊富なスタッフがお客様の内容をお聞きした上でご回答申し上げますので、ご安心下さい。